Fazenda

Localização: * Próxima à Agrovila das Palmeiras.* Acesso pela BR-364/163, sentido São Vicente, entrando na estrada Barão de Melgaço* A aproximadamente 80 km de Cuiabá. Área: * Total de 92 hectares.* Aproximadamente 60 hectares com escritura e georreferenciamento.* 32 hectares de posse em processo de regularização.* Topografia e Vegetação: * Predominantemente plana.* Formação em pastagem de brizantha* Reserva de 32 hectares com potencial para abertura futura. Recursos Hídricos * Poço artesiano com profundidade de 75 metros e vazão de até 60.000 litros por hora.* Bomba instalada com capacidade de 11.000 litros por hora.* Nascente de água.* Duas represas.* Benfeitorias: * Casa antiga com 5 cômodos e 2 banheiros.* Barracão grande (420 m²) e outro menor (9x46 m), ambos em itaúba com telhas de barro.* Galinheiro com barracão.* Cercas com 13 fios de arame liso, adequadas para criação de ovinos.* Instalações para criação de ovinos.* Potencial * Excelente para criação de gado (capacidade para 80 cabeças).* Ótima para lavoura de soja (já existe lavoura na divisa).* Terra fértil, fresca e não alagada.* Acesso a asfalto próximo.* Documentação: * Escritura registrada para 60 hectares.* Processo de regularização em andamento para os demais 32 hectares. Observações: * A propriedade possui 4 divisões nas áreas já documentadas.* A pastagem é de alta qualidade.* A água da nascente é mineral e está em análise.* A propriedade oferece grande potencial para diversas atividades agropecuárias. Em resumo, trata-se de uma propriedade com excelente localização, área considerável, recursos hídricos abundantes, benfeitorias e grande potencial para diversas atividades, como criação de gado, produção de grãos e outras culturas. A documentação está em ordem para uma parte da área, e o processo de regularização dos demais hectares está em andamento.